Heinrich-Wothe-Straße 12
55122 Mainz · Hartenberg-Münchfeld
Eckdaten
Über dieses Projekt
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Heinrich-Wothe-Straße 12 wurde 2026 kernsaniert und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 80 m². Ideal für Selbstnutzer oder als renditestarke Kapitalanlage mit einer Bruttomietrendite von ca. 3,8 %.
Galerie
Objektbeschreibung
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung mit drei Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Familiendomizil, Home-Office-Kombination oder als attraktive Kapitalanlage.
Das Objekt wurde im Jahr 1962 erbaut und 2026 von uns einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Das moderne Badezimmer wurde komplett neu gestaltet und verfügt über hochwertige Sanitäranlagen. Die Küche wurde mit zeitgemäßen Einbaugeräten ausgestattet.
Highlights der Sanierung
- Kernsanierung 2026
- Komplett neues Badezimmer
- Neue Einbauküche
- Hochwertige Bodenbeläge
- Modernisierte Elektrik
- Balkon mit Aussicht
- Kellerabteil inklusive
- Dachboden nutzbar
Objektdaten
Energieausweis
Für Kapitalanleger
Die Lage
Die Heinrich-Wothe-Straße liegt im beliebten Stadtteil Hartenberg-Münchfeld, der für seine zentrale Lage und gute Infrastruktur bekannt ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – die Mainzer Innenstadt erreichen Sie schnell und bequem.
- Zentrale Lage in Hartenberg-Münchfeld
- Schulen und Kindergärten in der Nähe
- Gute ÖPNV-Anbindung
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig
- Naherholungsgebiete erreichbar
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